1975〜1985年築, 専有面積60.52㎡〜80.52㎡の平均販売価格
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なぎさニュータウン
東京都江戸川区南葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩4分
1980年築 / 14階建 / 202戸 / SRC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
3,876万円
55.0万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
3,876万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,334万円
48.5万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月22日
なぎさニュータウン
2,980万円（42.3万円/㎡）/ 8階 / 70.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | なぎさニュータウン 江戸川区南葛西七丁目 | 葛西駅4分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 202戸 | SRC |
| 2024/06/03 | 南篠崎スカイハイツA棟 江戸川区南篠崎町五丁目 | 瑞江駅18分 | 3,290万円 | 49.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 246戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 日商岩井第2新小岩マンションA3号棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,980万円 | 50.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2026/09/13 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 59㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 3,990万円 | 52.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティコープ清新15号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,500万円 | 45.9万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | SRC |
| 2026/01/24 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 清新北ハイツ5号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,240万円 | 43.5万円 | 74.48㎡ | 3SDK | 4階 / 23階建 | 東 | 1983年 | 179戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 清新北ハイツ7号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅9分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 6階 / 23階建 | 東 | 1984年 | 179戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 清新プラザマンション 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,460万円 | 51.2万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 西葛西ビューハイツA棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 189戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 西葛西ビューハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 2,850万円 | 37.7万円 | 75.54㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 189戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅10分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 237戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。